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“之前咱们公司的团队已经做过评估，深圳关外的土地，至少5年之内，看不到任何投资的价值，你不要觉得它也是深圳的管辖范围，就能够和关内相提并论。”程清妍放下手中的笔，对段云说道：“关外的治安真的非常恶劣，而且也不享受任何特区的税收和政策优惠，盖商品房周围没有学校医院等配套设施，道路状况也很差，基本全是土路，所以根本不会有人居住，盖工厂更不可能，不说政策和税收，光是水电都无法保证供应，所以在深圳关外购买土地，是不可能有任何回报的。”

“我之前不是跟你说过吗？那里依山傍水，风景优美，很适合建立研发中心……”

“你到底还需要建多少研发中心？现在咱们的深圳研发中心已经是全国规模最大，实力最雄厚的技术团队，现在你又在香港和美国建立了研发中心，还请了很多的外国工程师，难道这样还不够吗？”程清妍有些不解的问道。

在程清妍看来，丈夫对于建立研发中心有一种严重的偏执，甚至可以说是疯狂，因为在此之前，从来没有任何一家国内企业会有这么大规模的研发团队，有些中小型的国营企业甚至没有一个大学生，技术总工也只是中专生而已，作为一家民营企业，有这么多的研发团队，简直令人感觉不可思议。

“我早就说过，咱们是科技公司，科技公司就要以人为本。”段云看了程清妍一眼，接着说道：“当初我最早创立天音电子厂的时候，只有我一名技术人员，靠的是低音炮音响才赚取了第1桶金，后来来深圳办厂，靠着赵学武这些退休教授，咱们才把企业逐渐做大，现如今随着黄令仪等中科院技术人员的加入，咱们才有了现在的国产芯片和学习机，所以咱们天音集团的每一个发展阶段，都离不开技术团队的充实和壮大……”

“以前你这么做确实是对的，我也承认，当初咱们天音集团确实是靠技术起家，才慢慢发展到现在的规模……”程清妍轻轻的点了点头，接着说道：“但是时代不同了，现在的中国房地产发展的非常迅猛，投资回报率已经远远超过了电子企业，除了北上广深这样的国内大城市，现在的海南和香港房地产更加的火爆，一年的投资回报率可以达到150~300，而且完全不向电子企业受限于产能和技术，绝对是一本万利的生意，而且没有上限……”

“我承认房地产现在很赚钱，可问题这条路风险很大，不会长久的……”