宁唯事取出一张手绘地图，河流道路宛然，藏马山由若干等高线表示。

藏马镇范围内，山里有十三个屯子，山外有三十八个村子，名称各有标注，小字写得很漂亮。

地图上画了十余个圆圈，每个圆圈内有数个村庄，最少的有三个，最多的有六个，大多数是五个。

如皂户屯，瓦屋屯，卧龙屯在一个圆圈里。磊石村，松元村等五个村庄在一个圆圈里。

圆圈内相对居中的村庄画了个五角星，如瓦屋屯和松元村。

图中村庄散落如繁星，十余个圆圈画下来，居然有了星座的感觉……

&ldo;临近村庄组合，基本上按照拆五建一的比例，也就是五个村庄集中居住，全镇共建设十三个大的行政社区。此规划可称为新农村卫星小镇建设规划。镇驻地不在规划范围之内。&rdo;宁唯事指点着地图开始讲解规划思路。

&ldo;核心原则是，耕地一律不得征用，未利用荒地可建设为公共绿地或公园景观。村民拆迁后，不再分配宅基地，但保留承包耕地，仍为农民身份。&rdo;

&ldo;基本思路是，所有村庄旧址一律改为商业用地。除了相对居中的村庄旧址建设村民集中居住区外，周边的四个村庄旧址，用于工业商业开发，进驻企业应优先从本社区录用员工。&rdo;

&ldo;分配原则是，村民宅基地及院落，按国家政策拆迁并给予补偿。集体房屋院落及道路和公共用地，则为社区全体成员以股份公司形式共有，拆迁补偿主要以公共建筑及商用建筑方式给予。移交后由社区统一组织经营，确保集体财产保值升值并分红。&rdo;