“深城教育和医疗这两大块，和京都和魔都是有些差距，但胜在城市年轻，有可塑性，相信未来还是不错的，粤港澳区域，流量会越来越大，珠三角板块还是有升值空间的，就是这两年房地产的步子迈太大，才会出现泡沫，其实不仅仅的深城，厦城据我所知，在房价上已经在全国排进前五，除了北上广深，就是厦城杭城和苏城，这几个地方的房价都是偏高的，当然了，厦城的房产泡沫主要的形成是以旅游业投资为主，和三亚雷同，岛内的房价七八万甚至十万上下，投资者一开始倒是能接受，但是渐渐的，市场和资金无法寸进，肯定出现下滑趋势，而杭城和苏城的房价虽然也高，但核心区卖的是学区，而且离魔都的位置也进，工业发达，这就是差距，整体来说，厦城出现房产泡沫也在情理之中，其实就算是杭城和苏城，除了核心区，大部分二手房也在跌，位置越偏，越没竞争力，倒是南城，苏省的省会城市，那里我觉得还不错，其实苏省的教育，一直在全国范围名列前茅的。”我说道。

“哈哈哈哈，我说陈总，我真是通过你看全国了，你说的还真有一定的道理。”潘逸民哈哈一笑。

“还是资本，资本输出和投入，这些年除了股市就是房地产，来回跑，有钱的呢，会越有钱，好比滚雪球，而没钱的呢，只能被当成韭菜，房地产有韭菜，股市里也有韭菜，这都是资本决定的，你说老百姓没钱，要买房，那么只能买二手房，而二手房一旦离核心区远，那么近一年，都砸在手里了，当然了，刚需除外，只要不卖掉，不存在亏损，可是置换，就是低价出，高价近，这也就是为什么房地产行业在近

biqμgètν两年出现弊端，特别是二三线，四五线小城市，更是跌的厉害，很多楼盘还出现了烂尾。”我继续道。

“对，不像港城寸土寸金，按尺算的，就这么点地皮，这么点房源，整体上会好一些。”潘逸民笑道。

后续的时间，我和潘逸民木婉清聊了不少，而周若云也说出了一些她的看法。

这顿饭，可以说，是和潘逸民畅谈了一下内地的楼市，至于聊更细的，倒是也不至于，因为现在房地产，除了核心区，的确难做，很多时候，特别对于港商来说。